Ποσό δανείου
Από 20.000€ έως 190.000€
Χρηματοδοτείται έως το 90% της εκτιμώμενης από τον μηχανικό της τράπεζας αξίας του ακινήτου που αποκτάται ή του ποσού του συμβολαίου αγοραπωλησίας (όποιο από τα δυο είναι μικρότερο).
Το δάνειο είναι συγχρηματοδοτούμενο σε ποσοστό 50% από κεφάλαια του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) και 50% από κεφάλαια της Τράπεζας.
Το «Σπίτι μου ΙΙ» διαχειρίζεται από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε και υλοποιείται στο πλαίσιο του Δανειακού Προγράμματος του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης-NextGenerationEU.
Επιτόκιο
Άτοκη χρηματοδότηση για το 50% του ποσού του δανείου που χρηματοδοτείται από κεφάλαια του ΤΑΑ.
Το επιτόκιο δεν επιβαρύνεται με την εισφορά του Ν.128/75.
Σημείωση:το επιτόκιο του ποσού που χρηματοδοτείται από κεφάλαια της τράπεζας επιδοτείται κατά 50% για τρίτεκνους ή πολύτεκνους οποιουδήποτε δήμου ή δίτεκνους που αποκτούν την πρώτη τους κατοικία στους δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου και Διδυμοτείχου της Π.Ε. Έβρου.
Διάρκεια
από 3 έως 30 έτη
Εκταμίευση
Η εκταμίευση του δανείου πραγματοποιείται εφάπαξ.
Αποπληρωμή
Το δάνειο αποπληρώνεται με μηνιαίες τοκοχρεωλυτικές δόσεις.
Η πληρωμή των δόσεων πραγματοποιείται αυτόματα από τον συνδεδεμένο τραπεζικό λογαριασμό. Κάθε δόση καταβάλλεται την ίδια ημερομηνία κάθε ημερολογιακού μήνα και το ύψος αυτής υπολογίζεται με βάση το εκάστοτε ισχύον επιτόκιο και τον αριθμό των δόσεων. Το ποσό της δόσης μπορεί να μεταβάλλεται, ανάλογα με τη διακύμανση του επιτοκίου χορηγήσεων. Ο τόκος υπολογίζεται με βάση ημερολογιακό έτος τριακοσίων εξήντα πέντε (365) ημερών. Ο αριθμός των δόσεων διαμορφώνεται ανάλογα με την επιλεγείσα από τον πελάτη διάρκεια του δανείου.
Εάν το επιτόκιο επιδοτείται (τρίτεκνοι/πολύτεκνοι/δίτεκνοι ‘Έβρου), η επιδότηση διακόπτεται σε περίπτωση καθυστέρησης>90 ημερών με δυνατότητα επανένταξης, εφόσον εξοφληθούν πλήρως οι ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Σε περίπτωση ένταξής για τους κινδύνους Πυρός/Σεισμού και Ζωής/ΜΟΑ στο ομαδικό ασφαλιστήριο που συνάπτει η Τράπεζα, τα ασφάλιστρα καταβάλλονται κάθε μήνα με τη δόση του δανείου.
Δυνατότητα πρόωρης εξόφλησης
Ολική ή μερική, χωρίς καμία επιβάρυνση.
Εξασφάλιση
Προσημείωση του υπό αγορά ακινήτου σε ποσοστό 120% επί του ποσού του δανείου.
Δεν παρέχεται η δυνατότητα προσθήκης εγγυητή για τη χορήγηση του δανείου.
Έξοδα
- Μηδενική δαπάνη εξέτασης αιτήματος
- Τα υπόλοιπα έξοδα που αφορούν στο δάνειο αναγράφονται στο τιμολόγιο της τράπεζας.
Ασφαλιστικές καλύψεις
- Υποχρεωτική Ασφάλεια ακινήτου Πυρός-Σεισμού για ασφαλιζόμενο κεφάλαιο ίσο με την αξία ανακατασκευής του ακινήτου
- Προαιρετική Ασφάλιση Ζωής & Μόνιμης Ολικής Ανικανότητας ενός εκ των δανειοληπτών, για ασφαλιζόμενο κεφάλαιο ίσο με το εγκεκριμένο όριο του δανείου
Δικαιολογητικά Οικονομικής Προέγκρισης Δανείου
Τα δικαιολογητικά προσκομίζονται από όλους τους ενεχόμενους στο δάνειο.
1. Υπήκοοι εντός Ε.Ε:
Αστυνομική ταυτότητα ή Διαβατήριο σε ισχύ, όλων των ενεχομένων
Υπήκοοι εκτός Ε.Ε:
- Άδεια παραμονής σε ισχύ, όλων των ενεχομένων
- Διαβατήριο της χώρας σας σε ισχύ ή Ειδικό Δελτίο Ταυτότητας Ομογενούς (εάν υπάρχει Ελληνική Ιθαγένεια) ή Δελτίο Ταυτότητας Αλλοδαπού (εάν δεν υπάρχει Ελληνική Ιθαγένεια), ή Ταυτότητα της Χώρας σε ισχύ (με λατινικούς χαρακτήρες)
2. Αποδεικτικά εισοδήματος ως κάτωθι:
Για μισθωτούς /συνταξιούχους:
- Εκκαθαριστικό σημείωμα τελευταίου φορολογικού έτους για Έλληνες Υπηκόους ή εκκαθαριστικά σημειώματα 3 τελευταίων φορολογικών ετών για Υπηκόους εντός ή εκτός Ε.Ε.
- Φορολογική δήλωση (έντυπο Ε1) τελευταίου φορολογικού έτους για Έλληνες υπηκόους ή 3 τελευταίων φορολογικών ετών για Υπηκόους εντός ή εκτός Ε.Ε.
- Για μισθωτούς, τελευταία απόδειξη μισθοδοσίας ή επίσημη βεβαίωση αποδοχών από το λογιστήριο της επιχείρησης (όχι χειρόγραφη), στην οποία θα πρέπει να αναφέρονται εκτενώς τα επαγγελματικά στοιχεία, οι μικτές και καθαρές αποδοχές, οι ασφαλιστικές κρατήσεις, ο φόρος κ.λπ.
- Για συνταξιούχους, τριμηνιαία/μηνιαία εκκαθάριση σύνταξης ή το τελευταίο απόκομμα πληρωμής σύνταξης ή απόφαση σύνταξης στις περιπτώσεις που είτε έχει υποβληθεί αίτηση για σύνταξη είτε λαμβάνεται αναπηρική σύνταξη.
Για ελεύθερους επαγγελματίες/επιχειρηματίες /αγρότες/κτηνοτρόφους:
- Εκκαθαριστικά σημειώματα 2 τελευταίων φορολογικών ετών για Έλληνες Υπηκόους ή 3 τελευταίων φορολογικών ετών για Υπηκόους εντός ή εκτός Ε.Ε
- Φορολογική δήλωση (έντυπο Ε1) του τελευταίου φορολογικού έτους για Έλληνες υπηκόους ή 3 τελευταίων φορολογικών ετών για Υπηκόους εντός ή εκτός Ε.Ε
- Έγγραφα για τα 2 τελευταία οικονομικά έτη, που να αποδεικνύουν τον κύκλο εργασιών ατομικής επιχείρησης, Ο.Ε., Ε.Π.Ε., κλπ. (Ε3 ή Έντυπο Ν) για Έλληνες Υπηκόους ή 3 τελευταίων ετών για Υπηκόους εντός ή εκτός Ε.Ε
- Βεβαίωση απόδοσης μερίσματος, εφόσον μετέχετε σε εταιρία
Ανεξαρτήτως επαγγέλματος επιπλέον απαιτούνται:
- Έντυπο Ε2 τελευταίου φορολογικού έτους, εφόσον υπάρχει εισόδημα από ακίνητα.
- Λογαριασμός ΔΕΗ ή ΟΤΕ ή κινητού τηλεφώνου, εφόσον η διεύθυνση κατοικίας που δηλώνεται στην αίτηση είναι διαφορετική από αυτή του εκκαθαριστικού σημειώματος, για Υπηκόους εντός ή εκτός Ε.Ε.
3. Επιπλέον βασικά δικαιολογητικά ελέγχου κριτηρίων επιλεξιμότητας
Ένταξης στο Πρόγραμμα:
- Βεβαίωση επιλεξιμότητας αιτούντα μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης (gov.gr)
Εισοδήματος:
- Στην περίπτωση που με το τελευταίο εκκαθαριστικό, το δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει το ανώτατο όριο του εισοδηματικού κριτηρίου για την ένταξη στο Πρόγραμμα, λαμβάνεται υπόψη ο Μέσος Όρος (Μ.Ο) εισοδημάτων των τριών (3) τελευταίων φορολογικών ετών και η οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης , λογίζεται ότι ισχύει και για τα τρία (3) τελευταία φορολογικά έτη. Συνεπώς στην περίπτωση αυτή προσκομίζονται Φορολογικές Δηλώσεις (Ε1) ή Εκκαθαριστικά σημειώματα (αιτούνται και συζύγου/συμβίου) των 3 τελευταίων ετών
Οικογενειακής κατάστασης:
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης που έχει εκδοθεί όχι νωρίτερα από ένα (1) μήνα πριν την υποβολή της αίτησης για χορήγηση δανείου ή
- Συμβολαιογραφική Πράξη λύσης γάμου ή συμφώνου συμβίωσης η αμετάκλητη δικαστική απόφαση περί λύσης γάμου,συνοδευόμενη από το πιστοποιητικό περί κατάθεσης ή μη ενδικων μέσων
- Ληξιαρχική Πράξη Θανάτου του/της συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης ή σε περίπτωση κηρύξεως αφάνειας κατά νόμον, το αντίγραφο δικαστικής απόφασης, συνοδευόμενο από το πιστοποιητικό περί κατάθεσης ή μη ένδικων μέσων
- Σε περίπτωση που αποκτηθεί τέκνο μετά την υποβολή της αίτησης ή την υπογραφή της δανειακής σύμβασης, προσκομίζεται επικαιροποιημένο πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης
- Σε περίπτωση υιοθεσίας τέκνου από έναν μόνο γονέα: εάν δεν προκύπτει από το πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης, προσκομίζεται αντίγραφο δικαστικής απόφασης από την οποία να προκύπτει η υιοθεσία του τέκνου μέχρι την ενηλικίωσή του, συνοδευόμενης από το κατά νόμο πιστοποιητικό περί κατάθεσης ή μη ένδικων μέσων
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 ότι ασκεί εν τοις πράγμασι και κατ’ αποκλειστικότητα τη γονική μέριμνα ενός ή περισσότερων ανήλικων τέκνων, (σε περιπτώσεις μονογονεϊκής οικογένειας).
Ύπαρξης ή μη κατάλληλου ακινήτου για κατοικία:
Σε περίπτωση μη ύπαρξης ακινήτου:
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη (gov.gr), ότι δεν υποβάλλουν Δηλώσεις Στοιχείων Ακινήτων (Ε9), άρα δεν διαθέτουν ακίνητο ή
- Εκτύπωση από taxisnet της «Περιουσιακής Κατάστασης» τελευταίου έτους
Σε περίπτωση ύπαρξης ενός ή περισσοτέρων ακινήτων:
- Έντυπο (Ε9) τελευταίου φορολογικού έτους
- Σε περίπτωση κυοφορίας σχετική Ιατρική Βεβαίωση
Σημείωση :
Για δικαιούχους με ποσοστό αναπηρίας τουλάχιστον 67%, απαιτείται η προσκόμιση σχετικής Βεβαίωσης από το Κέντρο Πιστοποίησης Αναπηρίας (ΚΕΠΑ) ή κατά περίπτωση από Υγειονομική Επιτροπή πιστοποίησης/γνωμάτευσης αναπηρίας ή άλλη Αρμόδια Αρχή.
4. Βασικά δικαιολογητικά για την Υπαγωγή στο Πρόγραμμα (δέσμευση πόρων):
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (Η.Τ.Κ) για κάθε αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία της αίτησης (π.χ. Διαμέρισμα, αποθήκη , θέση στάθμευσης κ.τ.λ)
- Υπεύθυνη Δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), από την Ενιαία Ψηφιακή Πύλη (gov.gr), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι:
- έχει λάβει γνώση των βασικών όρων του Προγράμματος
- τα στοιχεία που αναφέρονται στην αίτηση είναι αληθή και τα υποβαλλόμενα δικαιολογητικά γνήσια
- η δαπάνη για την αγορά της Α’ κατοικίας του δεν έχει τύχει, ούτε θα τύχει χρηματοδότησης από άλλο Ταμείο ή χρηματοδοτικό μέσο ή από άλλο πρόγραμμα που χρηματοδοτείται από τον μηχανισμό του ΤΑΑ ή από πόρους της Ευρωπαϊκής Ένωσης και
- εξουσιοδοτεί το Πιστωτικό Ίδρυμα, τις αρμόδιες Ελεγκτικές & Εποπτικές Αρχές, την ΕΥΣΤΑ, τους Ορκωτούς Ελεγκτές, στους οποίους οι ΕΥΣΤΑ αναθέτει την επιβεβαίωση της ικανοποιητικής επίτευξης των οροσήμων και στόχων της υπ’ αρ. 16400 δράσης του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΕΣΑΑ) στην οποία το Πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» αφορά, την ΕΑΤ και οποιαδήποτε Αρχή, Όργανο ή Οργανισμό της Ευρωπαϊκής Ένωσης και του Ελληνικού Δημοσίου που έχει αρμοδιότητα να ελέγχει τη χρήση των κεφαλαίων που αντλεί το Ελληνικό Δημόσιο στο πλαίσιο και κατ’ εφαρμογή των κανόνων ΤΑΑ για τη χρηματοδότηση των δανείων του Προγράμματος, για την περαιτέρω επεξεργασία και επαλήθευση των δεδομένων προσωπικού χαρακτήρα, ακόμη και των ευαίσθητων, που περιέχονται στην αίτηση με σκοπό τη διαπίστωση της επιλεξιμότητάς του για το Πρόγραμμα και τη δανειοδότησή του, εάν αυτή τελικώς εγκριθεί.
Επισημάνεις :
- τα εισοδηματικά κριτήρια ελέγχονται από τις φορολογικές δηλώσεις (Ε1) ή τα εκκαθαριστικά σημειώματα του τελευταίου φορολογικού έτους. Σε περίπτωση συζύγων/μερών συμφώνου συμβίωσης λαμβάνεται υπόψη το οικογενειακό τους εισόδημα, ανεξαρτήτως εάν υποβάλλουν χωριστές δηλώσεις ή εάν υποβάλλει αίτηση για χορήγηση δανείου ο ένας εκ των δυο.
- τα εισοδηματικά στοιχεία και τα στοιχεία που αφορούν στην μη ύπαρξη ακινήτου (Ε9, εκτύπωση Περιουσιακής Κατάστασης, ΥΔ) προσκομίζονται και από τους δύο συζύγους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης ανεξάρτητα εάν συμβάλλονται και οι δύο στο δάνειο.
- Αναφορικά με τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά ελέγχου των κριτηρίων επιλεξιμότητας καθώς και τα δικαιολογητικά για τη διενέργεια νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου μπορείτε να ενημερωθείτε αναλυτικά από το ΦΕΚ Β' 6894/16-12-2024.
- Εάν είστε πελάτης της Τράπεζας Πειραιώς είναι πιθανό τα δικαιολογητικά ταυτοποίησης που μας έχετε προσκομίσει να παρουσιάζουν ελλείψεις ή να μην ισχύουν λόγω παλαιότητας. Σε αυτήν την περίπτωση θα πρέπει να μας προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να τα επικαιροποιήσουμε.
